반응형 리얼리티인컴1 미국 리츠 투자 공부 리츠란? 리츠(REITs: real estate investment trust)는 투자금을 모아 부동산에 투자하고, 임대료 등의 수익금을 투자자에게 배당 형태로 지급하는 일종의 부동산 간접 투자 회사이다. 부동산에 투자하여 배당금이 안정적일 뿐만 아니라, 상장된 경우에는 주식이나 ETF처럼 주식시장에서 자유롭게 거래할 수 있다. 아래는 리츠의 기본 구조를 보여준다. 미국에서 리츠를 운영 하려면 몇 가지 조건을 충족해야 하는데, 수익과 관련된 부분은 아래와 같다. 전체 자산의 75%를 부동산에 투자하여야 한다. 순 수익의 75%는 임대료, 모기지론의 이자 등의 부동산 관련 사업에서 확보하여야 한다. 매년 순이익의 90%를 배당으로 지급해야 한다. 리츠는 기본적으로 부동산 자산에 투자하기 때문에, 부동산 직.. 2022. 3. 6. 이전 1 다음 반응형
